Kinh nghiệm số 1: ĐẤT ĐAI CUỘC ĐUA KHÔNG CÓ ĐIỂM DỪNG

Chuyện nhà, chuyện đất ngày nay là một nỗi lo lớn của mỗi người dân bởi giữa cung và cầu chưa bao giờ có sự cân bằng. Các văn phòng nhà đất nở rộ như nấm mùa xuân, các quảng cáo mua bán nhà tràn ngập trên mặt báo, người đăng ký tại các văn phòng nhà đất nối nhau không ngừng, theo từng đợt sóng mà người ta gọi là “sốt đất”. Hết sốt thật rồi sốt ảo, thị trường nhà đất cứ quay như chong chóng, khiến người không có đồng vốn lớn thở dài đứng ngoài cuộc không biết bao giờ mới được len chân.

Khó có thể chọn lựa một miếng đất thích hợp hoàn toàn, vì ngày nay điều đó không  nằm trong ý thức chủ quan của bạn. Còn rất nhiều yếu tố chi phối như giá cả ngày một leo thang, quỹ đất đô thị ngày một eo hẹp, trong khi nhu cầu của người dân tưởng như tăng không giới hạn. Nhiều người không thể kiếm nổi một mảnh đất trong nội đô, đành chấp nhận ra cca1 vùng ngoại thành, những khu mới phát triển nơi có giá cả vừa phải với túi tiền, trong khi diện tích lại rỗng rãi. Nhưng không phải lúc nào mọi sự cũng suôn sẻ. Sau cuộc tìm kiếm hàng năm trời vất vả, không được mảnh đất hoàn toàn như ý muốn, người ta đành tự an ủi mình “thôithì tiền nào, đất nấy”.

Trong việc chọn hướng, quan niệm chọn theo tuổi của người chủ gua đình chưa hẳn đã quan trọng bằng tránh các hướng xấu theo quy luật khoa học và môi trường. Một mảnh đất dẫu theo “thầy địa lý” là cực kỳ phát đạt, ăn nên làm ra nhưng cửa chính mở thẳng về hướng tây, hứng chịu toàn bộ ánh nắng mặt trời gay gắt buổi chiều, thì chủ nhà phải chịu đựng sự ngột ngạt, nóng bức trước tiên! Còn nếu thực hiện theo lời dặn của ông bà ta “ lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng nam” thì khỏi phải nói rồi, vì hướng nam hay đông nam là hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho các căn nhà ở nước ta.

Nhìn ra cảnh quan chung, người ta ai cũng thích vị trí giao thông thuận lợi, đường trước nhà rộng rãi và thẳng. Các căn nhà đã xây theo hàng lối, trật tự, chứng tỏ trình độ dân trí và an ninh, an toàn cao trong khu vực. Nếu bạn không có ý định dịch chuyển nhiều, bạn hãy cân nhắc đến một tương lai gần, dự kiến những sự thay đổi trong khoảng thời gian 5-10 năm hoặc lâu hơn đối với nhu cầu của gia đình. Nếu bạn là công chức nhà nước lại cần xét đến vị trí gần chỗ làm, sẽ giúp bạn nhiều trong điều kiện giao thông tương lai chưa mấy sáng sủa.

Khi bạn đã nắm được một nguồn tài chính khá lớn trong tay, đủ để chọn lựa phóng khoáng hơn, chắc hẳn bạn sẽ nghĩ tới một khoảng đất rộng, xây căn nhà không phải “sát vách” nhà ai. Thông thoáng, yên tĩnh và biệt lập lúc này lại là điều kiện có được trong tầm tay.

Tránh việc mua một miếng đất đẹp để rồi cạn túi khi xây nhà. Trong khi đó cuộc sống còn nhiều nhu cầu khác và sự tích lũy vào ngôi nhà không hẳn đã là phương thức dự trữ tốt nhất. Mảnh đất lý tưởng có chiều rộng bằng 2/3 chiều dài. Hướng tốt nhất để làm nhà là Đông Nam và hướng Nam.