Tin Tức Khác
-
Phá cách bố cục thà nh đầu giÆ°á»ng
Äiểm nhấn của 4 kiểu thiết kế phòng ngủ cho từng thà nh viên trong gia đình của công trình nà y là bố cục đầu giÆ°á»ng. Vá»›i kiểu thiết kế... -
Có nên tốn tiá»n thuê thiết kế
Cứ Ä‘i má»™t vòng, xem nhà nà o đẹp, thế đất lại giống mình, “cóp pi†má»™t cái là xong. Có ai lấy được tiá»n bản quyá»n của mình đâu,... -
Chá»n đất
Bạn sẽ phải tìm hiểu công việc qua rất nhiá»u chuyên gia tÆ° vấn, kể cả những ngÆ°á»i có chuyên môn và cả những chủ nhà đã từng là m "khổ... -
Giải pháp giảm số lượng phòng
Giải pháp nà y nên áp dụng vá»›i gia đình có it ngÆ°á»i (2-3 ngÆ°á»i) mà có căn há»™ nhiá»u phòng (2-3 phòng ngủ). TrÆ°á»›c khi thá»±c hiện giải pháp... -
Phòng khách
Phòng khách được trang trà và thiết kế theo phong cách hiện... -
Nét đẹp sang trá»ng và hiện đại
Vách ngăn cách Ä‘iệu bằng chất liệu gá»— và kÃnh trong suốt vừa có tác dụng trang trà vừa giúp phân chia giữa không gian phòng ngủ và không gian... -
Ấn tượng sự chuyển mà u
Không gian phòng khách tuy nhá» nhÆ°ng khá ấn tượng vá»›i cách thiết kế chuyển gam mà u Ä‘á»™c đáo: từ gam mà u sáng của ná»n gạch lót sà n sang mà u...
Chi tiết Tin tức
Thá»i Ä‘iểm là m nhà thÃch hợp
Ngà y đăng :19-03-2015 09:36:46 PM - Äã xem :3242
Trên thá»±c tế, nhiá»u ngÆ°á»i hầu nhÆ° chÆ°a có khái niệm gì vá» xây nhà Ä‘ã vá»™i vã lao vào. Má»i việc cứ theo má»™t guồng quay, nhÆ°ng càng quay, ngÆ°á»i chủ càng thấy thấm mệt và tá»± trách mình không chuẩn bị kỹ. Tháºt là “sá»± Ä‘á»i ai có qua cầu má»›i hay!”.
NẮM Vá»®NG QUY TRÌNH:
- TrÆ°á»›c hết, bạn cần nắm vững quá trình làm nhà thÆ°á»ng trải qua các giai Ä‘oạn sau:Giai Ä‘oạn chuẩn bị, thá»i gian này bạn chuẩn bị tất cả các yếu tố cần thiết liên quan đến đất Ä‘ai, thủ tục giấy tá» và chá»n lá»±a kiểu cách, váºt liệu cho phù hợp. Bạn cÅ©ng cần xem xét mảnh đất của bạn liệu có đầy đủ cÆ¡ sở pháp lý để xây dá»±ng mà không bị các cÆ¡ quan chức năng đến “thăm há»i”? Khu vá»±c bạn xây nhà có những quy định gì vá» chiá»u cao, Ä‘á»™ vÆ°Æ¡n ra cho phép (ban công) hay máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng (có phải để lại má»™t phần đất làm sân)? Bạn sẽ làm việc vá»›i Ä‘á»™i thầu theo hình thức nào, khoán gá»n “chìa khóa trao tay”, khoán từng phần, hay khoán riêng nhân công, chủ lo váºt liệu.
- Giai Ä‘oạn thi công, là thá»i gian tiến hành xây dá»±ng công trình. Khi bạn chuẩn bị kỹ, lúc này má»i việc cứ “tuần tá»± nhÆ° tiến”. NhÆ°ng nếu bạn chÆ°a có kinh nghiệm, hoặc bắt tay vào vá»›i quan niệm “việc đến Ä‘âu lo đến Ä‘ó” mà lại trá»±c tiếp Ä‘iá»u hành nhiá»u phần việc thì sau khi xây nhà xong, bạn sẽ cảm thấy cái giá phải trả quả là quá đắt!
- Giai Ä‘oạn hoàn thiện, thÆ°á»ng là lúc mà bạn vất vả nhất. Má»i thứ váºt liệu trang trí, nhÆ° gạch lát ná»n, ốp tÆ°á»ng, màu sÆ¡n, tay vịn, lan can…Ä‘á»u do bạn Ä‘ích thân lá»±a chá»n. Bạn sẽ dạo qua má»™t thị trÆ°á»ng muôn màu muôn vẻ các loại váºt liệu quá sức Ä‘a dạng của vô số chủng loại, giá cả biến Ä‘á»™ng đến chóng mặt. Bạn phải thanh quyết toán việc xây dá»±ng công trình vá»›i nhiá»u loại Ä‘á»™i thầu khác nhau.
Nắm vững ba giai Ä‘oạn trên cùng vá»›i những phần việc bạn phải làm trong từng giai Ä‘oạn, bạn má»›i có thể tiến hành tốt công việc. TrÆ°á»›c khi bắt tay vào giai Ä‘oạn nào, bạn nên hiểu rõ mình cần làm gì, tìm hiểu ở Ä‘âu. Khi Ä‘ã có má»™t loạt đầu mối trong tay, bạn má»›i khởi Ä‘á»™ng cho guồng quay thá»±c sá»±, lúc bấy giá» bạn không tốn nhiá»u công sức.
HÆ¡n nữa, má»™t vấn Ä‘á» quan trá»ng là tiá»m năng kinh tế của bạn thá»±c sá»± đầy đủ để xây nhà chÆ°a? Nếu phải huy Ä‘á»™ng thêm thì nguồn Ä‘ó ở Ä‘âu? Dá»± trù kinh phí xây dá»±ng là cần thiết, giúp bạn có thể “liệu cÆ¡m gắp mắm” không “vung tay quá trán” để rồi “kéo cày trả nợ” dài dài.
Bạn chá»n lá»±a cho nhà mình kiểu nhà nào thích hợp, có sá» dụng đến “chất xám” của nhà chuyên môn hay bạn tá»± mình “đạo diá»…n” hết? Nếu bạn tá»± mình thiết kế, bạn sẽ phải vất vả hÆ¡n vì thiếu kinh nghệm. Lúc này bạn càng cần xem xét, chá»n lá»±a, cân nhắc kỹ càng để có được kiểu nhà vừa ý.
Bên cạnh Ä‘ó, thá»i tiết cÅ©ng là nhân tố quan trá»ng ảnh hưởng đến thá»i Ä‘iểm xây dá»±ng. Thông thÆ°á»ng ngÆ°á»i ta vẫn tránh làm nhà vào mùa mÆ°a vì thá»i tiết xấu làm công trình phải gián Ä‘oạn nhiá»u lần, ảnh hưởng đến tiến Ä‘á»™ và chất lượng, chắc bạn không muốn bức tÆ°á»ng nhà mình vừa xây xong Ä‘ã đổ sụp vì không chịu nổi cÆ¡n mÆ°a rào nặng hạt? Bạn cÅ©ng nên tránh thá»i Ä‘iểm quá nắng gắt làm sức khá»e của bạn sẽ suy giảm nhanh chóng.
Thá»i Ä‘iểm thích hợp làm nhà, bạn sẽ thấy chẳng phải do “thầy bà” nào chá»n lá»±a mà được. Äiá»u Ä‘ó phụ thuá»™c ở chính bạn mà thôi!.
NHá»®NG BỘ PHẬN CHÍNH CỦA NGÔI NHÀ
NHá»®NG BỘ PHẬN CHÍNH CỦA NGÔI NHÀ
- Móng nhà là bá»™ pháºn chịu toàn bá»™ tải trá»ng của ngôi nhà và truyá»n tải trá»ng Ä‘ó xuống ná»n đất.
- Khung chịu lá»±c bê tông cốt thép đỡ trá»ng lượng của công trình, truyá»n tải móng.
- Sàn nhà là bá»™ pháºn cách các tầng, chịu các tải trá»ng do sinh hoạt. Sàn phải tá»±a trên các dầm của khung chịu lá»±c.
- TÆ°á»ng là bá»™ pháºn che chở cho ngôi nhà khá»i các tác nhân thiên nhiên và con ngÆ°á»i xâm hại, đồng thá»i là váºt phân cách không gian sinh hoạt trong nhà.
- Cầu thang là bá»™ pháºn dùng cho việc Ä‘i lại giữa các tầng nhà.
Chỉ nên bắt tay vào xây nhà khi bạn Ä‘ã nắm vững quy trình xây nhà và có kiến thức cÆ¡ bản vá» kỹ thuáºt, công nghệ xây dá»±ng. Bạn cÅ©ng nên tránh làm nhà vào mùa mÆ°a bão.
Tác giả KTS.Ngô Huy Nam - CTy CP TÆ° vấn Äầu tÆ° Xây dá»±ng Gia Linh.
Sách "Má»™t trăm lẻ má»™t kinh nghiệm làm nhà" do Nhà xuất bản xây dá»±ng phát hành năm 2004